直接売買サポートセンターが「仲介手数料無料」ではなく「低額（定額）サポート」にする理由

by .
仲介手数料は高い？！定額＆定額で安心の費用で親族間をはじめとした個人売買を完全サポート

「個人間売買をサポートします」という会社の中には、稀に「仲介手数料無料」を掲げているところがあります。

あるいは「自分たちでやれば完全に無料だ」と考える方もいらっしゃるでしょう。

しかし、私たち直接売買サポートセンターは、あえて無料ではなく「低額かつ定額のサポート費用」を頂戴しています。

なぜ、無料にしないのか？ そこには、お客様の大切な資産と未来を守るための、専門家としての「責任」と「こだわり」があります。

今回はその理由を、Q&A形式で包み隠さずお話しします。

【Q&A】無料と低額、何が違うの？

Q1：「仲介手数料無料」をうたう会社は、どこで利益を出しているのですか？

A1：多くの場合、他の名目で費用が発生するか、紹介料を得ています。 ビジネスである以上、どこかで収益を上げる必要があります。「無料」といいつつ、火災保険の強制加入や、リフォームの抱き合わせ、高額なローン代行事務手数料など、別の形で利益を確保しているケースが少なくありません。私たちは、費用の透明性を最も重視し、最初から適正なサポート料を提示するスタイルをとっています。

Q2：完全に自分たち（無料）でやれば、一番お得ですよね？

A2：一見そう見えますが、「見えないコスト」が最大のリスクです。 自分たちだけで行う場合、契約書の不備によるトラブル、住宅ローン審査の否決、税務署からの指摘（みなし贈与）など、一つ間違えれば数百万円単位の損害が発生します。私たちのサポート費用は、いわば「将来の巨大なトラブルを回避するための保険料」と考えていただければ、決して高くはないはずです。

Q3：低額サポートを受ける最大のメリットは何ですか？

A3：銀行が認める「プロの責任」を買うことができる点です。 住宅ローンを利用する場合、銀行は「プロが責任を持って作成した書類」を求めます。無料や自作の書類では、銀行は責任の所在が不明確なため融資を出しません。私たちは低額ながら報酬を頂くことで、プロとしての法的責任と証拠能力を取引に付与します。これが融資実行の大きな鍵となります。

私たちが「低額サポート」を貫く3つの信念

なぜ「無料」という甘い言葉を使わず、適正な費用をいただくのか。そこには3つの信念があります。

1. 「責任」の所在を明確にするため

不動産取引において「無料（ボランティア）」で行ったアドバイスには、法的な責任追及が難しくなります。私たちは報酬を頂くことで、プロとしての責任を明確に負います。お客様が数千万円の取引を安心してお任せいただくための「信頼の証」がサポート費用なのです。

2. 住宅ローン審査を「本気」で通すため

親子間・知人間売買の住宅ローン審査は、非常に難易度が高いものです。銀行との綿密な打ち合わせ、説得力のある説明資料の作成には、多大な時間とノウハウを要します。これらを「無料」の片手間で行うことは不可能です。私たちは費用を頂くからこそ、お客様の融資承認に向けて全力を尽くすことができます。

3. 公平・中立な立場を守るため

無料をうたう会社は、裏で特定の業者と癒着していることがあります。私たちは、お客様から直接報酬を頂くことで、誰に対しても忖度（そんたく）せず、「お客様にとっての最善は何か」を一番に考えた中立なアドバイスを提供し続けることができます。

仲介手数料「3%＋6万円」を払う必要はありません

誤解していただきたくないのは、私たちは「高い費用」を求めているわけではないということです。

  • 一般的な不動産会社： 物件価格の3%＋6万円（3,000万円の家なら約105万円）が売主・買主の双方が必要

  • 当センター： 低額・追加費用無しの定額のサポート費用

すでに売主・買主が決まっている直接取引において、100万円単位の仲介手数料は、お客様にとって過大な負担です。私たちは、「不要なコストは削り、安全に必要なコストだけを残す」という合理的な選択肢を提供しています。

あわせて読みたい関連記事

「安さ」と「安全」のバランスについて、こちらの記事も参考にしてください。

▼普通の不動産屋に断られる理由とは？ なぜ普通の不動産屋は「個人間売買」のサポートを嫌がるのか？

▼自分でやる場合に覚悟すべきこと 不動産の個人間売買、自分でやるのは危険？専門家が教える3つのリスク

まとめ：その「無料」は、あなたの家を守れますか？

不動産の個人間売買において、最も避けるべきは「安物買いの銭失い」ならぬ「無料を求めての大損」です。

直接売買サポートセンターは、「仲介手数料を節約したい」というお客様の願いと、「絶対に失敗したくない」という切実な思いの両方に応えます。

「適正な価格で、プロの安心を手に入れる」。これが、親子間・知人間売買を成功させる最も賢い方法です。まずは私たちのサポート内容と費用が、あなたのケースに見合うものかどうか、無料相談で確かめてみてください。

＼ 透明性の高いサポートで、あなたの直接取引を完結させます ／ [無料相談・お問い合わせはこちらから ＞]

お問い合わせにより個人情報が特定されるような情報提供は控えたいけれども「具体的に相談はしたい」という方はLINEよりお気軽にご相談をお待ちしています♪

秘密厳守！無料でお気軽相談♪

まずは無料のご相談から

無料ご相談はこちら

スマホから直接お電話される方はこちらをクリック　→　06-6337-8600

しつこいセールスや無理な押し売りはいたしません。
お客様のご意向に沿ったサポートを私達スタッフが責任を持って行うことをお約束いたします。
どうぞ安心して、ご相談・お問合せくださいませ。