親族間の不動産の売買・不動産の名義変更の解決事例 ★不動産の直接売買サポートセンター★ ブログ 今回は親族間における不動産の名義変更の解決事例について書いてみたいと思います。 ご相談時のご依頼者様のご状況等は下記のような内容でした。 【目的】 私（長女）の実家（大阪府堺市）の不動産とローンの名義を実家に住んでいる次 […] [続きを読む]
離婚調停前に弁護士・ご相談者様と財産分与・家の名義変更についてのご相談 ブログ ご離婚に際してもそれ程、問題は発生せずに協議して離婚に至るという方もおられれば、いろいろと問題があったり、見解の相違もあり、調停となるケースなど本当にケースバイケースと言えると思います。 本日はご離婚に際して、これから調 […] [続きを読む]
離婚時の元夫婦間の家・不動産の売買における税金について～③納付義務と不相当な価格の不動産の譲渡～ ブログ ①受け取った側の贈与税・所得税について ②譲渡した側の贈与税・所得税についてと離婚時の夫婦間の財産の移転における税金について触れさせて頂いてきましたが、今回が最終回となります。 前回も少し触れていますが、それ以外での離婚 […] [続きを読む]
離婚時の元夫婦間の家・不動産の売買における税金について ～②譲渡した側の贈与税・所得税編～ ブログ 昨日のブログの続きとなります。昨日は「離婚時の夫から妻への財産移転により受け取った側の妻の贈与税、所得税 の課税の有無」について書かせて頂きました。 結論としては妥当な金額、正当な理由に基づき、財産の移転（慰謝料 財産分 […] [続きを読む]
離婚時の元夫婦間の家・不動産の売買における税金について ～①受け取った側の贈与税・所得税編～ ブログ 本日は離婚時の家の売買、それも元夫婦間において不動産を売買する際の税金について触れてみたいと思います。と、その前にお断りですが、弊社は税務相談はお受け出来ません。税理士法違反となります。税務相談やそれらに付随する税務は税 […] [続きを読む]
不動産売買、売買契約書だけで大丈夫？！ ★親族・身内・友人間の不動産の直接売買（個人売買）★ ブログ 後で説明をしますので、まずはざっくりとですが、結論から申し上げタイと思います。 互いに納得が出来ているのであれば、不動産を売買契約書を取り交わすのみで所有権を移転（名義変更）してしまうことは特に問題のあることではありませ […] [続きを読む]
離婚時の夫婦間の不動産売買、名義変更で気をつけること ★離婚時の家の名義変更サポートセンター★ ブログ まず、最初にお伝えをしたいのですが、（離婚時の夫婦間の不動産売買、名義変更において）「気をつけなければならないこと」と「しなければならないこと」というのは（当たり前ですが、）違うということです。 前者は取り組むにあたって […] [続きを読む]
売買価格は勝手に決めても良いの？ ★離婚時の夫婦間・親族間の家の売買と名義変更★ ブログ 自宅を第三者へ売却する場合、まずはいくらで売れるものなのか？どこの不動産会社に依頼をしようか？といったことを検討するためにも「査定」を不動産会社へ依頼されると思います。 ある意味、査定額がいくらであったとしても、売りに出 […] [続きを読む]
夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除 ★離婚による夫婦の家の売買をサポート★ ブログ 本日はいつもの「離婚による夫婦間の売買による家名義変更」についてではなく、「婚姻関係にある夫婦の家の名義変更」における税制上の控除についてお話と最後にはそれも含めて家の名義変更として採るべき選択肢についての説明をさせて頂 […] [続きを読む]
司法書士・行政書士等による不動産売買における問題点・デメリット ～不動産の個人売買・直接売買～ ブログ 士業に限らず、不動産会社を間に入れずに不動産を個人間で売買することそのこと自体は実際には可能なことですが、その場合のデメリットについて「結論」を先にお伝えさせて頂こうと思います。 【主なデメリット・問題点】 ローンの利用 […] [続きを読む]
