個人間売買でも住宅ローンは組める？審査を通すための必須条件を徹底解説ブログ「仲介手数料を節約するために、知人から直接家を買いたい。でも、住宅ローンは組めるのだろうか？」 「親から家を買い取る個人間売買を検討中。銀行のホームページには『親族間は不可』とあるけれど、本当？」 結論から申し上げます。 […] [続きを読む]
親族間売買で使える住宅ローン取り扱い銀行の探し方｜審査の壁を突破するコツブログ「親族間売買をしたいのですが、どこの銀行ならローンを貸してくれますか？」 これは、当センターに寄せられるご相談の中でも、最も多い質問の一つです。 残念ながら、CMでよく見る大手銀行やネット銀行の多くは、公式サイトのQ&a […] [続きを読む]
直接売買サポートセンターが「仲介手数料無料」ではなく「低額（定額）サポート」にする理由ブログ「個人間売買をサポートします」という会社の中には、稀に「仲介手数料無料」を掲げているところがあります。 あるいは「自分たちでやれば完全に無料だ」と考える方もいらっしゃるでしょう。 しかし、私たち直接売買サポートセンターは […] [続きを読む]
なぜ普通の不動産屋は「個人間売買」のサポートを嫌がるのか？ブログ「親戚同士で売買するので、契約書だけ作ってほしいと頼んだら断られた」 「知人と合意済みで銀行に行ったら、『不動産屋を仲介に入れて』と言われたのに、受けてくれる不動産屋が見つからない」 このような経験をされた方は驚くほど多 […] [続きを読む]
知人間売買でトラブル続出？不動産を「なあなあ」にしないためのルール作りブログ「長年住んだ家を、気心の知れた友人に譲りたい」 「隣の家の人が『空き家になるなら買いたい』と言ってくれている」 気心の知れた知人との不動産取引は、買い手を探す手間が省け、仲介手数料も節約できるため、一見すると理想的な売買 […] [続きを読む]
不動産の個人間売買、自分でやるのは危険？専門家が教える3つのリスクブログ「親戚同士の取引だし、仲介手数料を払うのはもったいない。自分たちだけで名義変更できるのでは？」 「知人への売却だから、ネットの雛形（ひながた）で契約書を作れば十分だろう。」 最近、このように不動産の個人間売買（直接取引） […] [続きを読む]
銀行で門前払いされた「親子間売買」で住宅ローンを通す方法｜親の返済苦を救った解決事例ブログ「親子間の売買なんて、うちの銀行では取り扱いできません」 窓口でそう冷たく告げられ、ケンジさん（仮名・35歳）は目の前が真っ暗になりました。 実家の住宅ローンを払いきれなくなった高齢の父。このままでは思い出の詰まった家が […] [続きを読む]
親の家を子が買う「親子間売買」が銀行に断られる理由と解決策ブログ「高齢になった親が住宅ローンの返済に苦しんでいる。実家が競売になる前に、私がローンを組んで買い取りたい」 「実家をリフォームして二世帯にしたいから、親から土地と建物を買い取りたい」 このように、家族間での助け合いや将来の […] [続きを読む]
みなし贈与に注意！親族間売買で「適正価格」を算出する方法ブログ「親の家を子供に譲るのだから、価格はいくらでも自由でしょう？」 「とりあえず、固定資産税評価額くらいの金額で売買すれば問題ない？」 親族間売買（親子間や兄弟間での売買）のご相談で、非常に多いのがこうした価格設定に関する誤 […] [続きを読む]
【実録】「親子間売買は無理」と5行に断られたY様が、当センターで融資承認を得るまでブログ「もう、現金で用意できないなら諦めるしかないと言われました……」 電話口でそう語るY様（30代男性・会社員）の声は、完全に諦めきっていました。 実家のリフォーム資金と、高齢の両親の生活資金を確保するため、ご両親が所有する […] [続きを読む]
