共有名義トラブルをスムーズに解決するための最適ルート｜後悔しない「共有持分解消」の完全ガイドブログ家族の思い出が詰まった実家。その裏側で始まる“共有名義の悩み” 相続によって突然始まる「共有名義」。兄弟それぞれの立場や生活環境が違う中で、管理・維持・売却の判断を共有者全員で行う必要があり、気づけば話が進まないまま数年 […] [続きを読む]
兄弟で共有した実家をどうする？共有解消のための「兄弟間売買」を物語でわかりやすく解説ブログ相続後に、実家や土地が兄弟姉妹との「共有名義」になり、どう扱うべきか悩む人は少なくありません。 共有のまま放置すると、売却もリフォームも、将来の管理も 「共有者全員の同意」 が必要になり、年月が経つほどにトラブルのリスク […] [続きを読む]
なぜ、親族間の不動産売買は融資が難しいのか？ブログ親族間で不動産を売買するケースは珍しくありません。 「相続対策のために親が子へ家を売りたい」「兄弟間で持ち家を買い取りたい」など、事情はさまざまです。 しかし、多くの方が直面するのが “住宅ローンが通りにくい” という問 […] [続きを読む]
仲介手数料はいくら節約できる？個人売買取引と一般仲介の費用を徹底シミュレーションブログ不動産の売主・買主がすでに決まっていても、宅建業者（不動産業者）に仲介をお願いすると仲介手数料が発生します。 そのため、「個人売買にすればいくら節約できるのか？」という疑問を抱かれることは不思議ではありません。 本記事で […] [続きを読む]
知人・隣人への不動産売買で起こりやすいトラブル事例と回避策ブログ知人や隣人との不動産売買は、「気心が知れているから安心」「話が早く進む」と考える方が少なくありません。 しかし、実際には、人間関係が近いからこそ起きやすいトラブルが存在します。価格交渉、境界、契約書の不備、ローン問題…… […] [続きを読む]
不動産の個人売買はどんな人に向いてる？最適なケースと避けるべきケースを徹底比較ブログ不動産を「個人売買」で進めたい──そんな方が年々増えています。 特に、親族・知人・隣人など、すでに買主が決まっているケースでは、仲介手数料の負担が大きく「もっと手軽でムダのない方法はないか？」と考えるのも自然です。 本記 […] [続きを読む]
個人間売買で失敗しないための専門家サポート｜契約の不安をゼロにする実践ガイドブログ個人間売買は、仲介を通さず進められる分、売主・買主双方にとって自由度が高い反面、 “契約や手続きで不安が残る” ケースが少なくありません。 * 契約書に不備はないか * ローンは借りられるのか * 瑕疵や設備トラブルは […] [続きを読む]
個人間売買の瑕疵トラブルを防ぐ完全ガイド｜契約条項で安心取引を実現する方法ブログ「築年数は古いけれど、見た目はきれいだから問題ないだろう」 「瑕疵担保責任（契約不適合）って何となく理解しているつもり」 個人間売買では、このような軽い認識が、後々大きなトラブルに発展することがあります。 中古住宅や土地 […] [続きを読む]
個人間売買でも測量は必要？｜「隣と揉めていないから大丈夫」が危険な理由と正しい判断基準ブログ「うちは隣と仲が良いし、境界でもめたことは一度もないよ。」 「昔からの土地だから、測量なんて必要ないと思う。」 個人間売買を進める方の中には、このような理由から測量（の必要性を感じられないために）を省略しようとするケース […] [続きを読む]
不動産売買契約書の落とし穴｜個人間売買で“よくある失敗”と安全に取引するための実践対策ブログ「契約書はネットにあるテンプレートで十分。」 「知り合い同士の売買だから細かく決めなくても大丈夫。」 こうした判断が、あとになって深刻なトラブルを生むケースを目にしています。 不動産の売買契約書は、あなたの利益を含めた“ […] [続きを読む]
