親族間売買の成功事例｜弟から姉夫婦へ、住宅ローンを利用してマイホームを売却お客様の声当時、転職でローンが組めず弟が一時（身代わり的に）購入…状況が整ったタイミングで姉夫婦が買い戻した親族間売買 Q.どのようなご事情・間柄・ご状況のお取り引きでしたでしょうか？ A.もともと私たい夫婦が購入予定だった住宅で […] [続きを読む]
相続した実家（二世帯住宅）を賃借人へ売却｜仲介手数料を安く抑えた個人売買の成功事例お客様の声大阪市阿倍野区 「買主が決まっているのに正規の手数料は納得できない」賃借人への実家売却で大幅コストダウン！ Q.どのようなご事情・間柄・ご状況のお取り引きでしたでしょうか？ A.相続した実家（二世帯住宅）の売却 Q.個人 […] [続きを読む]
不動産の個人売買で「契約書」を自作してはいけない理由と対策｜ネットの雛形は危険？ブログ「個人間売買だから、契約書はネットで無料のテンプレートをダウンロードして使えばいいや。」 「司法書士に登記を頼むついでに、簡単な契約書を作ってもらえば十分だろう。」 仲介手数料を節約しようと個人売買（直接取引）を行う際、 […] [続きを読む]
賃貸の人にそのまま売りたい！「大家と店子（借主）」の直接売買のコツブログ「そろそろこの物件を手放したいけれど、新しい買い手を探すのは面倒だ」 「長年住んでくれている〇〇さんが『もし売りに出すなら買いたい』と言ってくれている」 大家さん（オーナー）にとって、現在住んでいる入居者さんにそのまま物 […] [続きを読む]
不動産の個人売買「まずは自分でやってみます」と言ったお客様が、結局戻ってくる理由ブログ「親戚同士の話し合いはついているし、ネットで契約書のひな形も手に入る。」 「司法書士に登記だけ頼めば、数十万円のサポート費用すら節約できるはず。」 最初のお問い合わせで、そう仰って一度は「自己解決（DIY）」の道を選ばれ […] [続きを読む]
個人間売買でも住宅ローンは組める？審査を通すための必須条件を徹底解説ブログ「仲介手数料を節約するために、知人から直接家を買いたい。でも、住宅ローンは組めるのだろうか？」 「親から家を買い取る個人間売買を検討中。銀行のホームページには『親族間は不可』とあるけれど、本当？」 結論から申し上げます。 […] [続きを読む]
親族間売買で使える住宅ローン取り扱い銀行の探し方｜審査の壁を突破するコツブログ「親族間売買をしたいのですが、どこの銀行ならローンを貸してくれますか？」 これは、当センターに寄せられるご相談の中でも、最も多い質問の一つです。 残念ながら、CMでよく見る大手銀行やネット銀行の多くは、公式サイトのQ&a […] [続きを読む]
直接売買サポートセンターが「仲介手数料無料」ではなく「低額（定額）サポート」にする理由ブログ「個人間売買をサポートします」という会社の中には、稀に「仲介手数料無料」を掲げているところがあります。 あるいは「自分たちでやれば完全に無料だ」と考える方もいらっしゃるでしょう。 しかし、私たち直接売買サポートセンターは […] [続きを読む]
なぜ普通の不動産屋は「個人間売買」のサポートを嫌がるのか？ブログ「親戚同士で売買するので、契約書だけ作ってほしいと頼んだら断られた」 「知人と合意済みで銀行に行ったら、『不動産屋を仲介に入れて』と言われたのに、受けてくれる不動産屋が見つからない」 このような経験をされた方は驚くほど多 […] [続きを読む]
知人間売買でトラブル続出？不動産を「なあなあ」にしないためのルール作りブログ「長年住んだ家を、気心の知れた友人に譲りたい」 「隣の家の人が『空き家になるなら買いたい』と言ってくれている」 気心の知れた知人との不動産取引は、買い手を探す手間が省け、仲介手数料も節約できるため、一見すると理想的な売買 […] [続きを読む]
