離婚時の夫婦間の不動産売買、名義変更で気をつけること ★離婚時の家の名義変更サポートセンター★ ブログ まず、最初にお伝えをしたいのですが、（離婚時の夫婦間の不動産売買、名義変更において）「気をつけなければならないこと」と「しなければならないこと」というのは（当たり前ですが、）違うということです。 前者は取り組むにあたって […] [続きを読む]
売買価格は勝手に決めても良いの？ ★離婚時の夫婦間・親族間の家の売買と名義変更★ ブログ 自宅を第三者へ売却する場合、まずはいくらで売れるものなのか？どこの不動産会社に依頼をしようか？といったことを検討するためにも「査定」を不動産会社へ依頼されると思います。 ある意味、査定額がいくらであったとしても、売りに出 […] [続きを読む]
夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除 ★離婚による夫婦の家の売買をサポート★ ブログ 本日はいつもの「離婚による夫婦間の売買による家名義変更」についてではなく、「婚姻関係にある夫婦の家の名義変更」における税制上の控除についてお話と最後にはそれも含めて家の名義変更として採るべき選択肢についての説明をさせて頂 […] [続きを読む]
司法書士・行政書士等による不動産売買における問題点・デメリット ～不動産の個人売買・直接売買～ ブログ 士業に限らず、不動産会社を間に入れずに不動産を個人間で売買することそのこと自体は実際には可能なことですが、その場合のデメリットについて「結論」を先にお伝えさせて頂こうと思います。 【主なデメリット・問題点】 ローンの利用 […] [続きを読む]
家を売るということ、購入するということ ～賃貸している住宅を賃借人との間で売買～ ブログ 本日は大阪の枚方市にて賃借人様と賃貸人様との間での不動産売買における決済（引渡）がありました。 お取り引きが完了した数時間後、売主である賃貸人様とメールにてやり取りをさせて頂くことがある中で以下のようなメール（の一部を抜 […] [続きを読む]
どっちがお得？仲介手数料と個人売買サポート費用 ブログ 皆さんは一生のうち、自宅をはじめとして不動産の売買を何度、経験されると思われますか？ 投資用の不動産を購入されている方は複数回、不動産取引を経験されている方もおられるのかもしれませんが、不動産取引はマイホームを購入したく […] [続きを読む]
現金の用意が難しくても大丈夫？！ ～元夫婦間・親族間・不動産の個人売買と名義変更～ ブログ 「よ～く考えよ～ お金は大事だよ～♪」 ってフレーズ。その昔（というほど昔ではないのかもしれませんが）保険会社のアフラックのテレビCMで流れていたフレーズですね。覚えている方も多いと思います。 不動産を購入するとき、「現 […] [続きを読む]
離婚による夫婦間の家の売買 ～離婚 家 名義変更 で検索しても救われない？！～ ブログ 何かを調べる時、まずはネットでという方が少なくない（というかほとんど）と思われます。 離婚によりご自宅の名義とローンについてお困りな方も「何か、良い方法はないだろうか？」と思い、ネットで情報を探されるという方もおられると […] [続きを読む]
「ローンを背負うよりも賃貸へ」は実際のところどうなのか？！ ～離婚時の家の名義変更～ ブログ 離婚時に家を元配偶者から買い受ける際、「ローンを背負うよりも、賃貸の方が良いのでは」といった考えをされる方もおられます。 これは決して間違いではないですし、実際にローンを借りて返済するよりも身軽である分、気持ちの面でも楽 […] [続きを読む]
マンションの管理費・修繕積立金の滞納について ～不動産の個人売買における注意点～ ブログ 今回のタイトル「マンションの管理費・修繕積立金の滞納について」ですが、少し驚かれた方もおられるのではないかと思われます。 「えっ？滞納している人っているの？」とか「滞納が出来てしまうの？」といった印象を受けられた方もおら […] [続きを読む]
