「個人間売買をサポートします」という会社の中には、稀に「仲介手数料無料」を掲げているところがあります。

あるいは「自分たちでやれば完全に無料だ」と考える方もいらっしゃるでしょう。

しかし、私たち直接売買サポートセンターは、あえて無料ではなく「低額かつ定額のサポート費用」を頂戴しています。

なぜ、無料にしないのか？ そこには、お客様の大切な資産と未来を守るための、専門家としての「責任」と「こだわり」があります。

今回はその理由を、Q&A形式で包み隠さずお話しします。

【Q&A】無料と低額、何が違うの？

Q1：「仲介手数料無料」をうたう会社は、どこで利益を出しているのですか？

A1：多くの場合、他の名目で費用が発生するか、紹介料を得ています。 ビジネスである以上、どこかで収益を上げる必要があります。「無料」といいつつ、火災保険の強制加入や、リフォームの抱き合わせ、高額なローン代行事務手数料など、別の形で利益を確保しているケースが少なくありません。私たちは、費用の透明性を最も重視し、最初から適正なサポート料を提示するスタイルをとっています。

Q2：完全に自分たち（無料）でやれば、一番お得ですよね？

A2：一見そう見えますが、「見えないコスト」が最大のリスクです。 自分たちだけで行う場合、契約書の不備によるトラブル、住宅ローン審査の否決、税務署からの指摘（みなし贈与）など、一つ間違えれば数百万円単位の損害が発生します。私たちのサポート費用は、いわば「将来の巨大なトラブルを回避するための保険料」と考えていただければ、決して高くはないはずです。

Q3：低額サポートを受ける最大のメリットは何ですか？

A3：銀行が認める「プロの責任」を買うことができる点です。 住宅ローンを利用する場合、銀行は「プロが責任を持って作成した書類」を求めます。無料や自作の書類では、銀行は責任の所在が不明確なため融資を出しません。私たちは低額ながら報酬を頂くことで、プロとしての法的責任と証拠能力を取引に付与します。これが融資実行の大きな鍵となります。

私たちが「低額サポート」を貫く3つの信念

なぜ「無料」という甘い言葉を使わず、適正な費用をいただくのか。そこには3つの信念があります。

1. 「責任」の所在を明確にするため

不動産取引において「無料（ボランティア）」で行ったアドバイスには、法的な責任追及が難しくなります。私たちは報酬を頂くことで、プロとしての責任を明確に負います。お客様が数千万円の取引を安心してお任せいただくための「信頼の証」がサポート費用なのです。

2. 住宅ローン審査を「本気」で通すため

親子間・知人間売買の住宅ローン審査は、非常に難易度が高いものです。銀行との綿密な打ち合わせ、説得力のある説明資料の作成には、多大な時間とノウハウを要します。これらを「無料」の片手間で行うことは不可能です。私たちは費用を頂くからこそ、お客様の融資承認に向けて全力を尽くすことができます。

3. 公平・中立な立場を守るため

無料をうたう会社は、裏で特定の業者と癒着していることがあります。私たちは、お客様から直接報酬を頂くことで、誰に対しても忖度（そんたく）せず、「お客様にとっての最善は何か」を一番に考えた中立なアドバイスを提供し続けることができます。

仲介手数料「3%＋6万円」を払う必要はありません

誤解していただきたくないのは、私たちは「高い費用」を求めているわけではないということです。

• 一般的な不動産会社： 物件価格の3%＋6万円（3,000万円の家なら約105万円）が売主・買主の双方が必要

• 当センター： 低額・追加費用無しの定額のサポート費用

すでに売主・買主が決まっている直接取引において、100万円単位の仲介手数料は、お客様にとって過大な負担です。私たちは、「不要なコストは削り、安全に必要なコストだけを残す」という合理的な選択肢を提供しています。

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まとめ：その「無料」は、あなたの家を守れますか？

不動産の個人間売買において、最も避けるべきは「安物買いの銭失い」ならぬ「無料を求めての大損」です。

直接売買サポートセンターは、「仲介手数料を節約したい」というお客様の願いと、「絶対に失敗したくない」という切実な思いの両方に応えます。

「適正な価格で、プロの安心を手に入れる」。これが、親子間・知人間売買を成功させる最も賢い方法です。まずは私たちのサポート内容と費用が、あなたのケースに見合うものかどうか、無料相談で確かめてみてください。

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