売主は叔父様、買主は姪っ子（のご主人）様との間での親族間売買をご依頼いただきました。

ご依頼をいただいたと言っても、ご相談をいただいたのは昨年の2月のことです。

今回、正式にご依頼をいただけるまでには一年半もの時間を経過した事案となります。

なぜ、それ程までに時間を要したのか？と思われる方もおられるかもしれません。

理由は、いろいろとありますが、一番は「建物が違法建築であったこと」です。

違法建築と言うと、物凄くイメージが悪いような印象を受けられる場合もあるかもしれません。（法令を違反しているのですから、悪いことに間違いありませんが）

今回は「建築基準法で定める建築可能な規模以上の建物」ということが原因です。

もちろん、過去にも弊社では何らかの違法建築の物件に対して融資の利用をいただき、無事、取引を完了させていただいています。 が、現在、金融機関のほとんどは違法建築物に対して融資が不可、審査の受付そのものがNGというのが実際のところです。

また、今回は、違反建築物であることに加え、親族間での売買であること、買主様は外国籍ということもあり、ローンのご利用が一筋縄どころか複雑な要素盛り沢山のフルコースとも言える難しい事案となっていました。

買主様からは「今回、ダメであれば、この住宅は諦めます」とお伝えいただいていましたから、本当に最後の最後に、融資審査において承認を得ていただけたことは嬉しい限りです！本当におめでとうございます♪

売主様、買主様、私も、当然ながらスムーズに完了できることを希望し、念頭に取り組みを進めていますが、何よりも、最後まで諦めずに辛抱強くお付き合いをいただきましたことに、改めて感謝申し上げます。

今までも、これからも、ご依頼者さんが諦められない限りは、こちらからギブアップは致しませんので、何か不動産の名義変更、ローンの債務や債務者の変更のことで問題を抱えておられる方は、ご相談お待ちしております。

今回の事案もそうですが、ご依頼をいただくまで弊社は無報酬です。

「相談無料」は、いろいろなサービスで目にされますが、弊社のサービスはどこまでも「相談は無料」、「解決できる道筋」をご確認いただいてからのご依頼という手順を踏んでおりますので、安心してご相談いただきたいと思います。

とにかく、今回は買主様はもちろんのこと、違法建築であるため、売ることが困難となっていた売主様にとっても、本当に良かったです。

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