不動産の個人売買で「契約書」を自作してはいけない理由と対策｜ネットの雛形は危険？ブログ「個人間売買だから、契約書はネットで無料のテンプレートをダウンロードして使えばいいや。」 「司法書士に登記を頼むついでに、簡単な契約書を作ってもらえば十分だろう。」 仲介手数料を節約しようと個人売買（直接取引）を行う際、 […] [続きを読む]
不動産の個人売買「まずは自分でやってみます」と言ったお客様が、結局戻ってくる理由ブログ「親戚同士の話し合いはついているし、ネットで契約書のひな形も手に入る。」 「司法書士に登記だけ頼めば、数十万円のサポート費用すら節約できるはず。」 最初のお問い合わせで、そう仰って一度は「自己解決（DIY）」の道を選ばれ […] [続きを読む]
個人間売買でも住宅ローンは組める？審査を通すための必須条件を徹底解説ブログ「仲介手数料を節約するために、知人から直接家を買いたい。でも、住宅ローンは組めるのだろうか？」 「親から家を買い取る個人間売買を検討中。銀行のホームページには『親族間は不可』とあるけれど、本当？」 結論から申し上げます。 […] [続きを読む]
親族間売買で使える住宅ローン取り扱い銀行の探し方｜審査の壁を突破するコツブログ「親族間売買をしたいのですが、どこの銀行ならローンを貸してくれますか？」 これは、当センターに寄せられるご相談の中でも、最も多い質問の一つです。 残念ながら、CMでよく見る大手銀行やネット銀行の多くは、公式サイトのQ&a […] [続きを読む]
直接売買サポートセンターが「仲介手数料無料」ではなく「低額（定額）サポート」にする理由ブログ「個人間売買をサポートします」という会社の中には、稀に「仲介手数料無料」を掲げているところがあります。 あるいは「自分たちでやれば完全に無料だ」と考える方もいらっしゃるでしょう。 しかし、私たち直接売買サポートセンターは […] [続きを読む]
銀行で門前払いされた「親子間売買」で住宅ローンを通す方法｜親の返済苦を救った解決事例ブログ「親子間の売買なんて、うちの銀行では取り扱いできません」 窓口でそう冷たく告げられ、ケンジさん（仮名・35歳）は目の前が真っ暗になりました。 実家の住宅ローンを払いきれなくなった高齢の父。このままでは思い出の詰まった家が […] [続きを読む]
親の家を子が買う「親子間売買」が銀行に断られる理由と解決策ブログ「高齢になった親が住宅ローンの返済に苦しんでいる。実家が競売になる前に、私がローンを組んで買い取りたい」 「実家をリフォームして二世帯にしたいから、親から土地と建物を買い取りたい」 このように、家族間での助け合いや将来の […] [続きを読む]
【実録】「親子間売買は無理」と5行に断られたY様が、当センターで融資承認を得るまでブログ「もう、現金で用意できないなら諦めるしかないと言われました……」 電話口でそう語るY様（30代男性・会社員）の声は、完全に諦めきっていました。 実家のリフォーム資金と、高齢の両親の生活資金を確保するため、ご両親が所有する […] [続きを読む]
司法書士に頼むのと何が違う？不動産の個人売買には実務サポートが必要なワケブログ「買い手も売り手も決まっているから、あとは名義を変えるだけ。」 「司法書士の先生にお願いすれば、全部やってくれるんでしょ？」 個人間売買を検討されているお客様から、このような声をよくお聞きします。 確かに、不動産の名義を […] [続きを読む]
重要事項説明書だけ作ってくれる会社はある？銀行融資に必要な理由と「正しい依頼方法」ブログ「知人間で売買の話はまとまっている。銀行に行ったら『重要事項説明書（重説）を持ってきて』と言われた」 「契約書は自分たちで作れるから、重説だけ作ってくれる不動産会社はないか？」 個人間売買において、このようなお問い合わせ […] [続きを読む]
