個人間売買でも住宅ローンは組める？審査を通すための必須条件を徹底解説ブログ「仲介手数料を節約するために、知人から直接家を買いたい。でも、住宅ローンは組めるのだろうか？」 「親から家を買い取る個人間売買を検討中。銀行のホームページには『親族間は不可』とあるけれど、本当？」 結論から申し上げます。 […] [続きを読む]
親族間売買で使える住宅ローン取り扱い銀行の探し方｜審査の壁を突破するコツブログ「親族間売買をしたいのですが、どこの銀行ならローンを貸してくれますか？」 これは、当センターに寄せられるご相談の中でも、最も多い質問の一つです。 残念ながら、CMでよく見る大手銀行やネット銀行の多くは、公式サイトのQ&a […] [続きを読む]
なぜ普通の不動産屋は「個人間売買」のサポートを嫌がるのか？ブログ「親戚同士で売買するので、契約書だけ作ってほしいと頼んだら断られた」 「知人と合意済みで銀行に行ったら、『不動産屋を仲介に入れて』と言われたのに、受けてくれる不動産屋が見つからない」 このような経験をされた方は驚くほど多 […] [続きを読む]
不動産の個人間売買、自分でやるのは危険？専門家が教える3つのリスクブログ「親戚同士の取引だし、仲介手数料を払うのはもったいない。自分たちだけで名義変更できるのでは？」 「知人への売却だから、ネットの雛形（ひながた）で契約書を作れば十分だろう。」 最近、このように不動産の個人間売買（直接取引） […] [続きを読む]
銀行で門前払いされた「親子間売買」で住宅ローンを通す方法｜親の返済苦を救った解決事例ブログ「親子間の売買なんて、うちの銀行では取り扱いできません」 窓口でそう冷たく告げられ、ケンジさん（仮名・35歳）は目の前が真っ暗になりました。 実家の住宅ローンを払いきれなくなった高齢の父。このままでは思い出の詰まった家が […] [続きを読む]
親の家を子が買う「親子間売買」が銀行に断られる理由と解決策ブログ「高齢になった親が住宅ローンの返済に苦しんでいる。実家が競売になる前に、私がローンを組んで買い取りたい」 「実家をリフォームして二世帯にしたいから、親から土地と建物を買い取りたい」 このように、家族間での助け合いや将来の […] [続きを読む]
みなし贈与に注意！親族間売買で「適正価格」を算出する方法ブログ「親の家を子供に譲るのだから、価格はいくらでも自由でしょう？」 「とりあえず、固定資産税評価額くらいの金額で売買すれば問題ない？」 親族間売買（親子間や兄弟間での売買）のご相談で、非常に多いのがこうした価格設定に関する誤 […] [続きを読む]
「売主・買主がすでに決まっている場合に最適なサービス比較｜司法書士・行政書士・不動産会社の違いと選び方」ブログ相続や親族間売買、知人同士の不動産取引では、すでに「売主と買主が決まっている状態」で手続きを進めたいというケースが多くあります。 しかし、いざ取引を進めようとすると、どの専門家に依頼すべきなのか分からず立ち止まってしまう […] [続きを読む]
なぜ、親族間の不動産売買は融資が難しいのか？ブログ親族間で不動産を売買するケースは珍しくありません。 「相続対策のために親が子へ家を売りたい」「兄弟間で持ち家を買い取りたい」など、事情はさまざまです。 しかし、多くの方が直面するのが “住宅ローンが通りにくい” という問 […] [続きを読む]
親族間売買で“揉めないため”の必須ポイントQ&A | 税金・価格設定・契約・名義変更まで解説ブログ親族間で不動産を売買する場面では、価格設定・税金・契約内容・名義変更といった手続きが複雑に絡み、後から“揉める原因”になりやすいのが実情です。 特に、離婚後の名義変更や財産分与を目的とした親族間売買では、手続きを誤ると贈 […] [続きを読む]
