不動産の個人間売買、自分でやるのは危険？専門家が教える3つのリスクブログ「親戚同士の取引だし、仲介手数料を払うのはもったいない。自分たちだけで名義変更できるのでは？」 「知人への売却だから、ネットの雛形（ひながた）で契約書を作れば十分だろう。」 最近、このように不動産の個人間売買（直接取引） […] [続きを読む]
銀行で門前払いされた「親子間売買」で住宅ローンを通す方法｜親の返済苦を救った解決事例ブログ「親子間の売買なんて、うちの銀行では取り扱いできません」 窓口でそう冷たく告げられ、ケンジさん（仮名・35歳）は目の前が真っ暗になりました。 実家の住宅ローンを払いきれなくなった高齢の父。このままでは思い出の詰まった家が […] [続きを読む]
親の家を子が買う「親子間売買」が銀行に断られる理由と解決策ブログ「高齢になった親が住宅ローンの返済に苦しんでいる。実家が競売になる前に、私がローンを組んで買い取りたい」 「実家をリフォームして二世帯にしたいから、親から土地と建物を買い取りたい」 このように、家族間での助け合いや将来の […] [続きを読む]
みなし贈与に注意！親族間売買で「適正価格」を算出する方法ブログ「親の家を子供に譲るのだから、価格はいくらでも自由でしょう？」 「とりあえず、固定資産税評価額くらいの金額で売買すれば問題ない？」 親族間売買（親子間や兄弟間での売買）のご相談で、非常に多いのがこうした価格設定に関する誤 […] [続きを読む]
【実録】「親子間売買は無理」と5行に断られたY様が、当センターで融資承認を得るまでブログ「もう、現金で用意できないなら諦めるしかないと言われました……」 電話口でそう語るY様（30代男性・会社員）の声は、完全に諦めきっていました。 実家のリフォーム資金と、高齢の両親の生活資金を確保するため、ご両親が所有する […] [続きを読む]
司法書士に頼むのと何が違う？不動産の個人売買には実務サポートが必要なワケブログ「買い手も売り手も決まっているから、あとは名義を変えるだけ。」 「司法書士の先生にお願いすれば、全部やってくれるんでしょ？」 個人間売買を検討されているお客様から、このような声をよくお聞きします。 確かに、不動産の名義を […] [続きを読む]
【実例】大阪のマンションを沖縄の友人に売却！飛行機代ゼロで完了した「遠隔地・個人売買」の全記録ブログ「大阪にある私のマンションを、沖縄に住む友人が『買いたい』と言ってくれている」 「でも、契約のためにわざわざ沖縄から来てもらうのは悪いし、私が沖縄に行くのも大変……」 このように、売主と買主が遠く離れている「遠隔地間の個 […] [続きを読む]
【全国対応】不動産の個人間売買はオンラインで完結できる？遠方の実家や転勤先でも安心なサポートの裏側ブログ「東京に住んでいるが、九州の実家を兄弟間で売買したい」 「転勤で海外にいる知人に、日本のマンションを売りたい」 「お互い仕事が忙しくて、不動産屋の営業時間にお店に行けない」 個人間売買のご相談で増えているのが、こうした「 […] [続きを読む]
重要事項説明書だけ作ってくれる会社はある？銀行融資に必要な理由と「正しい依頼方法」ブログ「知人間で売買の話はまとまっている。銀行に行ったら『重要事項説明書（重説）を持ってきて』と言われた」 「契約書は自分たちで作れるから、重説だけ作ってくれる不動産会社はないか？」 個人間売買において、このようなお問い合わせ […] [続きを読む]
相続した不動産は「負動産」だった？！ブログ本日のブログのタイトル、｢不動産」が「負動産」といった表記や呼称となっているケースを見られたことはないでしょうか？ 相続した不動産の中には残念ながら、売却処分しようとしても「価値（購入ニーズ）」がほぼ無いため、保有し続け […] [続きを読む]
