不動産の個人売買で「契約書」を自作してはいけない理由と対策｜ネットの雛形は危険？ブログ「個人間売買だから、契約書はネットで無料のテンプレートをダウンロードして使えばいいや。」 「司法書士に登記を頼むついでに、簡単な契約書を作ってもらえば十分だろう。」 仲介手数料を節約しようと個人売買（直接取引）を行う際、 […] [続きを読む]
賃貸の人にそのまま売りたい！「大家と店子（借主）」の直接売買のコツブログ「そろそろこの物件を手放したいけれど、新しい買い手を探すのは面倒だ」 「長年住んでくれている〇〇さんが『もし売りに出すなら買いたい』と言ってくれている」 大家さん（オーナー）にとって、現在住んでいる入居者さんにそのまま物 […] [続きを読む]
不動産の個人売買「まずは自分でやってみます」と言ったお客様が、結局戻ってくる理由ブログ「親戚同士の話し合いはついているし、ネットで契約書のひな形も手に入る。」 「司法書士に登記だけ頼めば、数十万円のサポート費用すら節約できるはず。」 最初のお問い合わせで、そう仰って一度は「自己解決（DIY）」の道を選ばれ […] [続きを読む]
個人間売買でも住宅ローンは組める？審査を通すための必須条件を徹底解説ブログ「仲介手数料を節約するために、知人から直接家を買いたい。でも、住宅ローンは組めるのだろうか？」 「親から家を買い取る個人間売買を検討中。銀行のホームページには『親族間は不可』とあるけれど、本当？」 結論から申し上げます。 […] [続きを読む]
親族間売買で使える住宅ローン取り扱い銀行の探し方｜審査の壁を突破するコツブログ「親族間売買をしたいのですが、どこの銀行ならローンを貸してくれますか？」 これは、当センターに寄せられるご相談の中でも、最も多い質問の一つです。 残念ながら、CMでよく見る大手銀行やネット銀行の多くは、公式サイトのQ&a […] [続きを読む]
直接売買サポートセンターが「仲介手数料無料」ではなく「低額（定額）サポート」にする理由ブログ「個人間売買をサポートします」という会社の中には、稀に「仲介手数料無料」を掲げているところがあります。 あるいは「自分たちでやれば完全に無料だ」と考える方もいらっしゃるでしょう。 しかし、私たち直接売買サポートセンターは […] [続きを読む]
なぜ普通の不動産屋は「個人間売買」のサポートを嫌がるのか？ブログ「親戚同士で売買するので、契約書だけ作ってほしいと頼んだら断られた」 「知人と合意済みで銀行に行ったら、『不動産屋を仲介に入れて』と言われたのに、受けてくれる不動産屋が見つからない」 このような経験をされた方は驚くほど多 […] [続きを読む]
知人間売買でトラブル続出？不動産を「なあなあ」にしないためのルール作りブログ「長年住んだ家を、気心の知れた友人に譲りたい」 「隣の家の人が『空き家になるなら買いたい』と言ってくれている」 気心の知れた知人との不動産取引は、買い手を探す手間が省け、仲介手数料も節約できるため、一見すると理想的な売買 […] [続きを読む]
不動産の個人間売買、自分でやるのは危険？専門家が教える3つのリスクブログ「親戚同士の取引だし、仲介手数料を払うのはもったいない。自分たちだけで名義変更できるのでは？」 「知人への売却だから、ネットの雛形（ひながた）で契約書を作れば十分だろう。」 最近、このように不動産の個人間売買（直接取引） […] [続きを読む]
銀行で門前払いされた「親子間売買」で住宅ローンを通す方法｜親の返済苦を救った解決事例ブログ「親子間の売買なんて、うちの銀行では取り扱いできません」 窓口でそう冷たく告げられ、ケンジさん（仮名・35歳）は目の前が真っ暗になりました。 実家の住宅ローンを払いきれなくなった高齢の父。このままでは思い出の詰まった家が […] [続きを読む]
