個人間売買で失敗しやすい落とし穴Q&A｜名義・境界・住宅ローンの注意点をまとめて解説ブログ不動産を個人間で売買すると、仲介手数料を節約できる一方で、専門家が入らないことで思わぬトラブルに発展しやすくなります。 特に「名義の誤り」「境界の勘違い」「住宅ローンの否決」などは、個人間売買で非常によくある落とし穴です […] [続きを読む]
親族間売買で“揉めないため”の必須ポイントQ&A | 税金・価格設定・契約・名義変更まで解説ブログ親族間で不動産を売買する場面では、価格設定・税金・契約内容・名義変更といった手続きが複雑に絡み、後から“揉める原因”になりやすいのが実情です。 特に、離婚後の名義変更や財産分与を目的とした親族間売買では、手続きを誤ると贈 […] [続きを読む]
不動産売買契約書の基礎：個人売買で失敗しないための必須ポイントと仲介活用の重要性ブログ不動産の個人売買では、仲介手数料を抑えられる一方で、売買契約書の作成が最大のハードルになります。 契約内容に誤りや不足があると、売主・買主の双方が思わぬ損害を受けることもあり、特に融資を利用する場合は金融機関の審査に影響 […] [続きを読む]
仲介手数料を大幅削減したい人必見：個人売買のメリット・デメリットと失敗しない進め方ブログ不動産取引で最も重要な書類のひとつが“売買契約書”です。内容が曖昧だったり、必要事項が抜けていると、売主・買主のどちらにも大きな不利益が発生します。 特に個人売買では、契約書を自分たちで用意するケースが多いため、後からト […] [続きを読む]
個人間売買の流れを10ステップで図解！話し合いから登記・引き渡しまでのロードマップブログ「知人と不動産売買をすることになったけど、具体的に何から始めればいいの？」 「住宅ローンの審査はいつ出すの？ お金はいつ払うの？」 不動産会社に仲介を頼む場合、彼らが全てスケジュール管理をしてくれますが、個人間売買（直接 […] [続きを読む]
親族間売買で贈与税を回避する正しい方法：価格・手続き・注意点を徹底Q&Aブログ親族間で不動産を売買する際、「価格が安すぎると贈与税がかかるのでは？」という不安は非常に多い相談のひとつです。 実際、税務署が最も注目するポイントは“取引価格の妥当性”であり、この判断を誤ると後からまとまった税金を指摘さ […] [続きを読む]
【緊急解説】競売開始決定通知が届いた！取り下げてもらうための「交渉相手」と「手順」とはブログ「裁判所から特別送達で『競売開始決定通知』という恐ろしい手紙が届いた……」 「もう家を出ていくしかないのか？ 誰に頼めば止めてもらえるんだ？」 住宅ローンの滞納が続くと、債権者は裁判所に申し立てを行い、強制的に家を売却す […] [続きを読む]
親の借金を完済して家を守る！「親族間売買」による競売回避の成功例ブログ「実家宛に、裁判所から『競売開始決定通知』が届いた……」 「親がカードローンや事業資金の返済に行き詰まり、家を差し押さえられそうだ」 このようなご相談が、当センターには毎日のように寄せられます。 住み慣れた家が他人の手に […] [続きを読む]
兄弟で実家を売買する際の「公平な価格」と「税金の落とし穴」を徹底解説ブログ「亡くなった親の実家を、次男が買い取って住みたいと言っている」 「兄弟で共有名義になっている実家を、兄の単独名義に一本化したい」 相続をきっかけに、こうした「兄弟間の不動産売買」を検討される方は非常に多いです。 しかし、 […] [続きを読む]
仲介手数料を100万円浮かせる！不動産個人売買の手順完全ガイド【保存版】ブログ「親の家を買い取るだけなのに、不動産屋に100万円も払わないといけないの？」 「隣の人に土地を売る話がまとまっている。余計なコストをかけずに手続きしたい。」 不動産売買において、最も大きな出費の一つが「仲介手数料」です。 […] [続きを読む]
